刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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