杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市政策的消息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新政(zhèng)，购(gòu)买第(dì)二(èr)套房(fáng)的购(gòu)房者(zhě)无需(xū)在杭州落户满5年(nián)，以及购买房屋满2年(nián)后出售的(de)房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管理局(jú)求证(zhèng)确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局局长王(wá告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗ng)进(jìn)表示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市(shì)辖(xiá)区，除临安(ān)区不限(xiàn)购(gòu)外，其他(tā)9个区(qū)均(jūn)为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买第二套住房，依然需(xū)要落(luò)户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求释放，加大力度(dù)促进房(fáng)地产市(shì)场良性循环和(hé)健康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市的(de)户籍(jí)家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所得税(shuì)）缴纳记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住(zhù)房(fáng)，不受落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步(bù)提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智(zhì)库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充分考虑到不同社(shè)会群(qún)体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个(gè)市辖区(qū)陆续(xù)放(fàng)宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月(yuè)社保即可购(gòu)买(mǎi)新房(fáng)或二手(shǒu)房，本(běn)地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年限制，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购的(de)住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制(zhì告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗)定特定区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)管委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异化(huà)购房(fáng)的(de)通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知要(yào)求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取(qǔ)预(yù)售证的新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提供不(bù)少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围(wéi)内稳(wěn)定就业(yè)或落户满一定年限的(de)“人(rén)才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地(dì)块(kuài)，金(jīn)额(é)416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控措施，积极促(cù)进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗