大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好(hǎo)了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第(dì)四(sì)批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方(fāng)式(shì)将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁