金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整美国总统奥巴马几岁机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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