刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的(d唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星e)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星