过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌p>

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中(zhōng纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌)国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的。

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