林地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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