刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义02不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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