金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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