刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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