金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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