杭州(zhōu)楼(lóu)市因区施策，除临安(ān)区不(bù)限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买二套房，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调(diào)整到(dào)2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州(zhōu)楼市政策(cè)的消(xiāo)息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消息称(chēng)，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼(lóu)市新政，购买第二(èr)套(tào)房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年(nián)后出(chū)售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局求(qiú)证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区(qū)政策又分为(wèi)核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购(gòu)买第二套住房(fáng)，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其中符合条件的(de)三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进(jìn)刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求释放，加大(dà)力度(dù)促(cù)进房地产市场良(liáng)性循环和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发(fā)展的通(tōng)知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年(nián)调(diào)整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前(qiánarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算)，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可在富阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商(shāng)品(pǐn)住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的(de)杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受(shòu)落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，应(yīng)进一步(bù)提升房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院智(zhì)库(kù)中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必(bì)须(xū)坚持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实(arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算shí)际情(qíng)况出发完善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会(huì)群(qún)体的不同情况，有(yǒu)针对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居民(mín)需求有机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临(lín)平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二(èr)套房不再受落(luò)户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发(fā)布《关于(yú)城西科创大走廊(láng)实施差异(yì)化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房(fáng)政策(cè)。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领取预(yù)售(shòu)证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供不(bù)少于准售(shòu)房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限(xiàn)的“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成(chéng)交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国(guó)城市市本级(jí)涉(shè)宅用地出(chū)让金第一(yī)位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全(quán)国(guó)前列；二手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成(chéng)交二(èr)手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优(yōu)化房地产调控措施，积极促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持(chí)作用，确保房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算