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• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费(fèi)用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账务(wù)处(chù)理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用(yòng)，最省事(shì)的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支(zhī)付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租(zū)金可以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务处(chù)理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的(de)厂房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其中，预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营业务(wù)收入(rù)以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的(de)款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装(zhuāng)物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年(nián)以内的(de)房租且取得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收取三年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是(shì)租(zū)赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收到(dào)一(yī)年的租金并(bìng)一(yī)次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理(lǐ)与现行会计处(chù)理一(yī)致，不形(xíng)成税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商(shāng)贸(mào)型企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业务收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对(duì)投资(zī)性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定(dìng)资产取得的租金收入(rù)应该计入(rù)“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地(dì)产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评(píng)估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么(me)评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类(lèi)报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融(róng)资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易(yì)额(é)度。

4、综合(hé)评(píng)估决(jué)定估(gū)价额 这里需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期内(nèi)的租金收益必须(xū)严格按照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场(chǎng)租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估(gū)确(què)定。在(zài)满(mǎn)足需求的情况下，可(kě)按保障性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大(dà)的(de)话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可(kě)直接记(jì)入营业费用或管理费用，或(huò)记入预付(fù)帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应(yīng)记入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的(de)发(fā)生和结转情况(kuàng东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形(xíng)资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房(fáng)产税和土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销 。

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