金融(róng)界5月8日消息 两部(bù)门近日联合印(yìn)发的《关(guān)于规范(fàn)房地产经纪服务的(de)意见》明确，加强(qiáng)从(cóng)业主体管理。严格落实(shí)经纪机(jī)构备案制度。全面推(tuī)行经纪从业人员实名(míng)登记。经纪服务(wù)内(nèi)容由基本(běn)服务和延(yán)伸服务组成。基(jī)本服(fú)务是促成房屋交易提供(gōng)的一揽(lǎn)子必要(yào)服务，延伸服务(wù)是可单独(dú)提(tí)供的额(é)外服务。意(yì)见明(míng)确，严禁操(cāo)纵(zòng)经(jīng)纪(jì)服务收(shōu)费。经纪机构不得滥用市(shì)场(chǎng)支(zhī)配地位以不(bù)公平(píng)高价收取经纪(jì)服务费用。房(fáng)地(dì)产(chǎn)互联网(wǎng)平台不得(dé)干(gàn)预经纪机构(gòu)自主决定收费(fèi)标准。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房(fáng)和城乡建设部市场监(jiān)管总局关(guān)于规范房地产经纪服务的意见

　　各省(shěng)、自治(zhì)区、直辖市(shì)及新疆436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡生产建(jiàn)设兵团住房和城乡建设(shè)厅（委、管委、局(jú)）、市场监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对(duì)促进房屋交(jiāo)易、提(tí)高交易效率、保(bǎo)障(zhàng)交易安全(quán)具有重要(yào)作用。近年(nián)来，部分(fēn)房地产经纪(jì)机构(gòu)存在利用房(fáng)源客源优势收取过高(gāo)费(fèi)用(yòng)、未明码标价、捆(kǔn)绑收费(fèi)、滥用客户个人(rén)信息等问题(tí)，加(jiā)重交易当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为规范房地产经纪服务，加强房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪行业管理，促进房地(dì)产市场健(jiàn)康发展(zhǎn)，现提出以下意见(jiàn)。

　　一、加强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格落(luò)实房地产经纪机(jī)构(gòu)备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等(děng)经纪(jì)服务(wù)的(de)机构，应当按照《房地产经纪管理办(bàn)法(fǎ)》规定向(xiàng)所在地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门备案。市、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建设部(bù)门要全面推(tuī)行经纪从业人员实名(míng)登记，加强(qiáng)经纪从业人员管理。经纪从业人员(yuán)提供服务(wù)时(shí)，应当佩戴经实名登记的工作牌、信(xìn)息(xī)卡(kǎ)等，公示(shì)从业信息，接受(shòu)社(shè)会监督(dū)。

　　二、明确经纪服务(wù)内容(róng)。房(fáng)地产经纪机构提供的经纪服务由基本(běn)服务和(hé)延伸服(fú)务组成(chéng)。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客源信息、带客户看(kàn)房(fáng)、签订(dìng)房(fáng)屋交易合同、协助办理(lǐ)不动产(chǎn)登记等(děng)。延伸服务是房地产经(jīng)纪机构接受交易当事人(rén)委托提供(gōng)的代办贷款等(děng)额外(wài)服务，每项服务可(kě)以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地产经纪服务收费(fèi)由交易各方根据(jù)服务内容(róng)、服务质量，结合市场(chǎng)供求关系等(děng)因素(sù)协商确(què)定。房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)要合理降低(dī)住(zhù)房买卖和(hé)租赁经(jīng)纪服务费(fèi)用。鼓励按照成交价格越高、服务费率(lǜ)越低的原(yuán)则实(shí)行分档定价。引导由(yóu)交易(yì)双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实行明码标价。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)应当在经(jīng)营门(mén)店、网站(zhàn)、客户(hù)端(duān)等(děng)场所或渠道，公示(shì)服务项目、服(fú)务内容(róng)和收费标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收费。房地(dì)产经纪机构(gòu)提(tí)供的基本服436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡务和延伸服(fú)务，应当分别(bié)明确服务(wù)项目和收费标准。房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)收(shōu)费(fèi)前应当向交易当事(shì)人出具(jù)收费清单，列明收费标准(zhǔn)、收费金额，由当事人签字确(què)认。

　　五、严(yán)禁操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费。具有市场支配地位的房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构，不得滥(làn)用市场(chǎng)支配地位以不公(gōng)平高价(jià)收取经纪服(fú)务费用。房地产互联网平台不得强(qiáng)制要(yào)求加入平台的房(fáng)地(dì)产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不(bù)得干预房(fáng)地产经纪机构自(zì)主决定(dìng)收费标准。房地产经纪机(jī)构、房地(dì)产互联(lián)网平台、相关行(xíng)业组织涉嫌实施垄断(duàn)行(xíng)为的(de)，市场监(jiān)管(guǎn)部门依法开展反垄断调查。

　　六(liù)、规范签订交易合(hé)同。各地住(zhù)房和(hé)城乡建设部(bù)门要制定(dìng)房屋买卖合同、租赁(lìn)合同(tóng)、经纪服务合同示范文本(běn)。房地产(chǎn)经纪(jì)机构应当在经营(yíng)场(chǎng)所(suǒ)醒目位(wèi)置(zhì)公示合同(tóng)示范文(wén)本，方便(biàn)交(jiāo)易(yì)当事人(rén)使用(yòng)。房地产经纪(jì)机构促成房(fáng)屋交易(yì)，应当通过房屋网签备案系统办(bàn)理房屋买(mǎi)卖、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯彻落(luò)实(shí)《中华人民共和国(guó)个人信息保护法》，房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业(yè)人员不(bù)得非法收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信息(xī)，不(bù)得(dé)非法买卖、提供(gōng)或者(zhě)公开(kāi)他人个人信息(xī)。房地产经纪机(jī)构要建立健全客户个人信(xìn)息保(bǎo)护的内(nèi)部管理制度，严(yán)格依法收(shōu)集、使(shǐ)用(yòng)、处理客户个人信息，采(cǎi)取有效措施(shī)防范泄露或(huò)非法使用客户(hù)个人信息。未经当事人同意(yì)，房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构(gòu)及从业人(rén)员不(bù)得收集个人信(xìn)息和(hé)房屋状况信息，不得发(fā)送商(shāng)业性短信息或拨(bō)打商业性(xìng)电话。

　　八、提(tí)升管理(lǐ)服务水平。市、县住房和城乡建设部(bù)门要建立健全房(fáng)屋交易管(guǎn)理服务(wù)平(píng)台，加强对(duì)交(jiāo)易房源、房地产经纪机构(gòu)及从业人员的管理。房(fáng)地产经纪机构发布的房源信(xìn)息(xī)，应当(dāng)通(tōng)过平台进(jìn)行核验。鼓励通过房屋交易管理服务(wù)平台向(xiàng)交易(yì)当事人提供房源核(hé)验(yàn)、房源发布、合同网签(qiān)备(bèi)案等便民服务。加强(qiáng)存量房交易资金(jīn)监管，除交易当事人提(tí)出明确(què)要求(qiú)外，购房款应(yīng)纳入资金(jīn)监管账户。鼓励房地产经(jīng)纪机(jī)构将(jiāng)经纪服务费用纳入交易资金监管(guǎn)范(fàn)围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各(gè)地住房和城乡建设部(bù)门要(yào)将规(guī)范(fàn)房(fáng)地产经纪服务纳(nà)入房地产市场(chǎng)秩(zhì)序(xù)整治(zhì)的重要内容，会同(tóng)有关部门依(yī)法查处(chù)“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝(pù)光典型案例。对收费(fèi)明显高(gāo)于市场平均水平的房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)，住房和城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部门(mén)会同市场监(jiān)管等部门采(cǎi)取约(yuē)谈等(děng)综(zōng)合措施进行重(zhòng)点监管。市场(chǎng)监管部门会同(tóng)有关部门依法(fǎ)查(chá)处不按规定明码标价、操纵经436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡(jīng)纪服(fú)务(wù)收费等违(wéi)反价格和反垄断法律法规的行为。对房地(dì)产经(jīng)纪机构相关违(wéi)法(fǎ)违规信息，市(shì)场监(jiān)管部(bù)门要依法依(yī)规纳入国家企(qǐ)业信用信息公示系统。

　　十、加强行业自律(lǜ)管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健全行规(guī)行约，完善房地产经纪服务标准和执(zhí)业规(guī)则，引导房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业(yè)人员依法(fǎ)合规(guī)经营。对房地产经纪机构(gòu)及从业人员存在收费不规(guī)范、侵(qīn)犯客户(hù)个人信(xìn)息合法权益等(děng)情形的，房地(dì)产经纪行业组织依据行(xíng)规(guī)行约给(gěi)予自律(lǜ)处分(fēn)。

　　住房和城(chéng)乡建设部

　　市场(chǎng)监管总局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡