刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(w限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗ū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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