4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征(zhēng)求(qiú)意(yì)见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。下一(yī)步要持(魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段chí)续(xù)提升(shēng)不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维(wéi)护(hù)好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加(jiā)充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象(xiàng)方(fāng)面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分析(xī)师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析(xī)不(bù)动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前提(tí)条(tiáo)件，实(shí)现全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地(dì)产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的推行要(yào)以不动(dòng)产登记的(de)信息(xī)为基础。全(quán)国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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