刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她