继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获(huò)得中国证监(jiān)会准予注(zhù)册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！<抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗/strong>

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官(guān)网(wǎng)信息显示(shì)，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基金应自本批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基(jī)金份额发售之(zhī)日(rì)起(qǐ)不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应(yīng)会(huì)同(tóng)基金的(de)销售机(jī)构(gòu)和上海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会计(jì)核算、客户服务和募集(jí)准(zhǔn)备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合(hé)规控制(zhì)制度(dù)、风险防范(fàn)机制和(hé)应急计划(huà)等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边配(pèi)套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信(xìn)息产业(yè)园的核心(xīn)子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及(jí)互(hù)联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融(róng)创新服务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创新产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部(bù)认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省(shěng)科技(jì)投资(zī)集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是(shì)光(guāng)谷区域(yù)最(zuì)重(zhòng)要的投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是(shì)资产规(guī)模最大的国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科(kē)投已建(jiàn)成(chéng)运营及(jí)在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响力和持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资产投(tóu)资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施(shī)资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分，也(yě)是山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环(huán)七射多连(lián)”高速公路网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是(shì)贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的(de)南北向省际大(dà)通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公(gōng)路(lù)运营管(guǎn)理经验和较强的管理能(néng)力(lì)，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关(guān)负(fù)责(zé)人告(gào)诉记(jì)者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实研究与专业(yè)运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资(zī)与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基(jī)础设施资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的(de)扩容(róng)、扩募，保护(hù)投(tóu)资(zī)者合法权益，切实提高投资(zī)者(zhě)获得感，助(zhù)力(lì)公募基(jī)金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金(jīn)位(wèi)居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规模达到(dào)909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司来(lái)看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基(jī)金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规模增长下，目(mù)前中金基(jī)金总规(guī)模已经越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的基金(jīn)公(gōng)司“俱乐部”，位居行(xíng)业(yè)中(zhōng)上游水平(píng)。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆(fù)盖了(le)基本面投资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目(mù)前公募(mù)REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取(qǔ)得了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部人(rén)士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公募(mù)基金服务(wù)国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品发(fā)行的日(rì)益常态化(huà)，公募基金也(yě)将为实体经济(jì)建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资(zī)金(jīn)带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步(bù)深化(huà)市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于(yú)进一步(bù)推进基础设(shè)施领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一(yī)步推进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作(zuò)：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究支持增(zēng)强消费能力(lì)、改善(shàn)消(xiāo)费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册机制，优化审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持规范与发展(zhǎ抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗n)并重，突(tū)出以“管资(zī)产”为(wèi)核心，构建全链(liàn)条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场主体归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力(lì)，完(wán)善重点地区综抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。