过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)202人+工念什么 人工念什么姓e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>人+工念什么 人工念什么姓3年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，人+工念什么 人工念什么姓其股价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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