金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央(y有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语āng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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