刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的ong>不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的ng>

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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