金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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