曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短(duǎn)期(qī)内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流(liú)断裂(liè)的原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思 Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发(fā)文称(chēng)，自己(jǐ)当时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青年企业(yè)家应该以更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论(lùn)是公司(sī)市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却(què)让陈(chén)红天背后(hòu)的(de)深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药(yào)马兴田的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思