刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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