财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(c晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里hí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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