曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债(情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说zhài)权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管的(de)三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济(jì)状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的(de)三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几(jǐ)天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务(wù)办(bàn)理(lǐ)过程(chéng)遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时(shí)间(jiān)内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资英国(guó)房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的(de)最大(dà)买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集(jí)团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金(jīn)投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司(sī)——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租(zū)金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资(zī)产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核心物业都陆(lù)续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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