金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显阿富汗改名现在叫什么走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(s阿富汗改名现在叫什么hì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。阿富汗改名现在叫什么p>

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