今天(tiān)给各位分广西属于南方还是北方享税法怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会(huì)对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价广西属于南方还是北方格(gé) ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的(de)，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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