大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了(le)，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资(zī)佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘中的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平(pín佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次g) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结婚以及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入围；代佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次持(chí)则是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次