4月25日(rì)，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。下一步要(yào)持(chí)续提升不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)法(fǎ)治化、规范化水e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数平，维护(hù)好各(gè)类产权主体的(de)合(hé)法权(quán)益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥(huī)数据效(xiào)用，更加充分体现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅(zhái)基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对(duì)全(quán)国房屋(wū)情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的(de)信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场的实(shí)际情(qíng)况。

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