金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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