上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以4四月的小说集，四月的小说好看吗0.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁四月的小说集，四月的小说好看吗，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张四月的小说集，四月的小说好看吗增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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