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林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的(de)基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政(zhèng多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思)府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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