4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)前肖是指哪几个生肖登记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化(huà)、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记(jì)信息(xī)共享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据(jù)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的其(qí)他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税才可(kě)能全(quán)面落(luò)地(dì)。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地产税(shuì)征收的前提条件(jiàn)，实(前肖是指哪几个生肖shí)现全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了出台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的推行要(yào)以不动(dòng)产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸(mō)清全国房(fáng)地产市场的实际(jì)情(qíng)况。

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