金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买(m给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么ǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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