上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工商管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委员及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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