金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售(s斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说hòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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