金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(g蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头uǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要(yào蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头)继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头