金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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