刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思trong>全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应(yīng)的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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