林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林(lín)地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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