继今年2只新能源(yuán)公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获(huò)得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型(xíng)封(fēng)闭式(shì)，基金合同(tóng)期(qī)限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复下(xià)发之(zhī)日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募集期限自基(jī)金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理人应(yīng)会同基金的销售机构和上(shàng)海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作(zuò)。通(tōng)过(guò)建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制和(hé)应急计(jì)划等措(cuò)施，防(fáng)范和化解(jiě)基金(jīn)募(mù)集和运(yùn)作(zuò)过程中的风(fēng)险，保护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资(zī)产，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大(dà)道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创(chuàng)新服(fú)务等高新技术产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国服(fú)务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及(jí)建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资(zī)产运(yùn)营，助力(lì)光(guāng)谷区(qū)域产业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为(wèi)主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具有重要影(yǐng)响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖(hú)北科投全资子(zi)公司武汉光(guāng)谷资(zī)产投资管理有限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续(xù)稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国(guó)家高(gāo)速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一环七射(shè)多连”高速公路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地(dì)的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有限公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等(děng)多个交通(tōng)基础(chǔ)设施领域的投资(z涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗ī)、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通(tōng)基础(chǔ)设施的(de)投(tóu)资及运营，具有丰(fēng)富的(de)高速公路(lù)运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续(xù)加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与(yǔ)运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不同基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施资产的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权(quán)益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助(zhù)力公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右时(shí)间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类(lèi)资(zī)产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基金发(fā)行规(guī)模(mó)最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗)建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安(ān)资管等(děng)都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模(mó)增长下(xià)，目前中金基金总规模(mó)已经(jīng)越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平(píng)。从公募基(jī)金(jīn)产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了(le)货币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优势。多元化(huà)的产品(pǐn)布(bù)局，也为公司(sī)规模提供(gōng)了新的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础设(shè)施资(zī)产，带动(dòng)新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经(jīng)济建设作(zuò)出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布了《关于(yú)进一(yī)步(bù)推进基(jī)础设施领域(yù)不动产投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研(yán)究支持增(zēng)强消费(fèi)能力、改善消费条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资(zī)产”为(wèi)核心(xīn)，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责(zé)。四(sì)是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合(hé)推动(dòng)机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗