财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内(nèi)房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)不尽人意是什么意思业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业不尽人意是什么意思信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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