刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌午自(zì)然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买(m萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌ǎi)产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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