刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜g>01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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