刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好tǒng)一登记制度猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了(猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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