上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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