上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译trong>

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超过他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。