过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zh桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音òng)破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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