刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗rong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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